{"id":32747,"date":"2021-06-25T08:53:32","date_gmt":"2021-06-25T08:53:32","guid":{"rendered":"http:\/\/dcmabogados.com\/?p=32747"},"modified":"2021-06-25T08:53:32","modified_gmt":"2021-06-25T08:53:32","slug":"la-junta-de-propietarios-puede-reclamar-al-propietario-deudor-los-gastos-ocasionados-por-la-devolucion-de-los-recibos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/la-junta-de-propietarios-puede-reclamar-al-propietario-deudor-los-gastos-ocasionados-por-la-devolucion-de-los-recibos","title":{"rendered":"LA JUNTA DE PROPIETARIOS, \u00bfPUEDE RECLAMAR AL PROPIETARIO DEUDOR LOS GASTOS OCASIONADOS POR LA DEVOLUCI\u00d3N DE LOS RECIBOS?"},"content":{"rendered":"<p>A pesar de que todos los propietarios de una Comunidad de Propietarios tienen la obligaci\u00f3n de \u201c<em>contribuir, con arreglo a la cuota de participaci\u00f3n fijada en el t\u00edtulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n<\/em>\u201d (art\u00edculo 9.1 letra e) LPH), no todos los propietarios lo hacen.<\/p>\n<p>Pero, adem\u00e1s, los propietarios morosos que tiene los recibos domiciliados hacen incurrir a la Comunidad de Propietarios en gastos por las comisiones bancarias al producirse la devoluci\u00f3n de los mismos. <strong>Los gastos y comisiones por devoluci\u00f3n de recibos \u00bfson exigibles al propietario deudor?<\/strong><\/p>\n<p><strong>La respuesta debe ser afirmativa siempre que as\u00ed se acuerde en la Junta de Propietarios.<\/strong><\/p>\n<p>Nuestros Tribunales han aceptado la reclamaci\u00f3n de las Comunidades de Propietarios de los gastos y las comisiones derivados de la devoluci\u00f3n de los recibos. \u201c<em>Cada propietario debe soportar los gastos individualizables por su cuant\u00eda, y los gastos que se originan como consecuencia de la devoluci\u00f3n de un recibo impagado por parte de un propietario son perfectamente individualizables\u201d <\/em>(Sentencia de la Audiencia Provincial de Huesca de 12 de abril de 2004). En consecuencia,<strong> el propietario moroso debe ser el responsable del pago de los mismos ya que son originados por \u00e9ste<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p>Como seguidamente veremos, los pronunciamientos judiciales suelen condenar al pago de dichos gastos de devoluci\u00f3n al propietario incumplidor.<\/p>\n<p>En este sentido, la Sentencia de la Audiencia Provincial de L\u00e9rida de 25 de marzo de 2010, da la raz\u00f3n a la comunidad de propietarios que reclama a uno de ellos los gastos de devoluci\u00f3n de recibos de La Caixa, tal y como acord\u00f3 la Junta de Propietarios previamente; la Sentencia de la Audiencia Provincial de M\u00e1laga de 30 de noviembre de 2006 entendi\u00f3 justificada la reclamaci\u00f3n de la comunidad de propietarios de los gastos de devoluci\u00f3n de recibos de la entidad bancaria; la Sentencia de la Audiencia Provincial de Valladolid de 21 de noviembre de 2006, en la que, de nuevo, estima la reclamaci\u00f3n por parte de la comunidad de propietarios de las gastos bancarios por la devoluci\u00f3n de los recibos (entre otras muchas).<\/p>\n<p>Por todo lo expuesto, vemos como las Juntas de Propietarios tienen un mecanismo para penalizar a los propietarios que, por su falta de diligencia al dejar al descubierto la cuenta corriente en la que tienen domiciliado el pago de las cuotas de la comunidad, hacen incurrir a la Comunidad de Propietarios en elevadas comisiones bancarias por la devoluci\u00f3n de los recibos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A pesar de que todos los propietarios de una Comunidad de Propietarios tienen la obligaci\u00f3n de \u201ccontribuir, con arreglo a la cuota de participaci\u00f3n fijada en el t\u00edtulo o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizaci\u00f3n\u201d (art\u00edculo [&hellip;]<a href=\"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/la-junta-de-propietarios-puede-reclamar-al-propietario-deudor-los-gastos-ocasionados-por-la-devolucion-de-los-recibos\" class=\"df-link-excerpt\">Continue reading<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[48],"tags":[],"translation":{"provider":"WPGlobus","version":"3.0.1","language":"en","enabled_languages":["es","en"],"languages":{"es":{"title":true,"content":true,"excerpt":false},"en":{"title":false,"content":false,"excerpt":false}}},"jetpack_featured_media_url":"","jetpack-related-posts":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32747"}],"collection":[{"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32747"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32747\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32748,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32747\/revisions\/32748"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32747"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32747"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dcmabogados.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32747"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}